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本文目录一览：

• 1、万源星城小区概况
• 2、突发!上海一二手倒挂空间只会越来越小
• 3、北辰双街二手房和一手房相比有什么好的地方么?
• 4、我在万源卖的二手房因为过户怎样交税
• 5、沪深“重拳”调控楼市:真离婚被误伤,吓跑投机客

万源星城小区概况

万源星城小区概况如下：地理位置：位于北辰区双街镇，京津道与龙顺路交口。建筑年代：2005年5月1日。开发商：天津顺潮房地产开发有限公司。物业管理：由佳恒物业管理公司提供服务，物业费用为0.55元/平方米·月。房价情况：本月平均房价为8220元/平方米，相比上月上涨了75%，与去年同期相比上涨了06%。

线路起点和终点介绍万源星城：万源星城坐落在引河桥以北，东至京津公路，南至双迎里，西至九十二中，北至双街镇政府。万源星城各类植物小品与水景组合体现了中国文化的深邃与异国风情的典雅。

万源星城不仅外观吸引人，内部设施也非常完善。小区内设有各种健身设施和儿童游乐区，满足了居民休闲娱乐的需求。拍摄团队也充分利用了这些设施，展现了一个充满活力和温馨的社区氛围。万源星城的地理位置也十分优越，紧邻商业区和公园，居民可以方便地享受城市的便利。

模范小学学区片：赵庄村、常庄村、沙庄村、双街村、柴楼村5个村所属辖区及双街新家园、双街新邨、双街新城、上河花园、万源星城、悦澜台、聚龙园、碧龙园、龙德园、御龙园、柴楼新庄园各小区。

刘庆河。九十二中学全称天津市九十二中学，教职工86人，17个教学班，学生654人，法人校长刘庆河，学校坐落在北辰区北部双街镇镇政府旁，位于京津公路西侧万源星城小区内。

突发!上海一二手倒挂空间只会越来越小

1、随着新房供应的增多和二手房市场的变化，上海一二手倒挂的空间将呈现分化现象。城央核心地段因为土地资源的稀缺，倒挂现象依旧存在。然而，远郊五大新城的倒挂现象可能越来越小。这主要是由于这些区域的新房供应相对充足，而二手房市场竞争激烈，价格有所下降。因此，对于购房者来说，今明两年依旧是窗口期。

2、上海住宅一二手倒挂严重且积分不够时，可考虑购买法拍房，同时也可关注非热门区域新房或调整购房策略。上海一二手住宅倒挂现状上海一二手房倒挂现象显著，多数板块新房价格远低于周边次新房。

3、倒挂现象虽然存在获利空间，但被视为“畸形产物”，不会立即消失，只会慢慢减弱。矛盾之处：新房限价稳定了价格上涨预期，但吸引了大量投资客，抬高了新房购买门槛，加剧了倒挂现象。一二手倒挂虽违背市场规律，但有利于市场盘活和复苏。人性趋利，投资客和购房者都会被利益诱惑。

4、上海房价下跌并非单一群体“砸盘”，主要涉及以下群体因素：打新获利群体：前几年新房实行限价政策，造成一二手房价倒挂，很多人通过打新实现套利。但如今这种价格倒挂现象消失，且限售盘也已解禁，这使得这批人的利润空间大幅缩小。为了避免可能的损失，他们便选择抛售房产，增加了市场上的房源供给。

5、手握2000万在上海无房可选，主要因市场供需结构失衡、政策限制及竞争激烈，导致中产群体在置换或打新时面临高首付压力、房源稀缺及积分门槛等问题。

6、在政府严格限价、限贷下，一二手房价倒挂现象明显。此外，“三价合一”政策提高了换房成本，二手成交陷入低迷。肖小平进一步指出，除调控政策抑制需求外，对涨幅的预期是影响市场的关键。 “在经济下行的预期之中，会让广大购买者有一个观望的姿态，购房更加谨慎。

北辰双街二手房和一手房相比有什么好的地方么?

1、好处就是随买随住呗。而且可选择性比较大。买一手房你还得担心以后配套设施什么的。二手房直接就都办齐了。搞清楚状况。北辰双街这里总体来说还是以二手房为主。像新家园新城万源星城这几个小区都比较成熟了。连邻居都准备好了。够意思吧。要是想知道更多关于二手房政策信息。就来我的博客好了。

2、房屋性价比高：二手房经过一段时间的折旧，价格相对一手房更为实惠。同时，购房者还可以通过与卖家协商，争取到更为优惠的价格。二手房与一手房的利弊：二手房的弊端：税费较高：二手房交易涉及的税费较多，如契税、个人所得税、增值税等，税费负担较重。

3、一手房：配套设施通常较难健全，装修噪音可能影响居住体验。二手房：配套设施健全，如菜市场、医院、学校等，日常生活便利。污染源与健康保障 一手房：可能存在甲醛、苯等污染物超标问题。二手房：有害物质基本挥发完毕，健康保障较高。社区环境与邻居选择 一手房：邻居未知，社区环境需待建成后了解。

4、价格可能更优惠：相较于二手房，一手房的价格可能更加优惠，尤其是刚开盘的新房。 品质保障：购买一手房，开发商通常提供一定时期的质保，房屋质量有保证。详细解释：二手房市场相对成熟，房源丰富，购房者可以根据自身需求挑选合适的房源。

5、价格优势：相比一手房，二手房的价格通常更为亲民，且可能包含一些已经装修好的部分，节省装修费用。地理位置优越：二手房多位于成熟区域，交通便利，周边生活设施完善，如学校、医院、商场等，生活便捷。即买即住：二手房一般可以直接入住，无需等待交房和装修，节省时间。

我在万源卖的二手房因为过户怎样交税

个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，新房需通过开发商办理，除过户工本费只需缴纳契税和维修基金，请参考。

二手房按揭贷款流程：卖方向银行提出申请。经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。卖方和买方签订住房转让合同。

沪深“重拳”调控楼市:真离婚被误伤,吓跑投机客

1、其实上海这一波连环政策，是从打击“假离婚”开始的。1月21日晚，“沪十条”发布，封堵“假离婚”购房漏洞、调整增值税免征年限、加强信贷资金管理等；1月25日，上海再度加码，将法拍房纳入限购范围；紧接着，上海又传出放贷速度放缓，银保监局连夜发文，要求住房不封顶银行不予个人放贷。